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よくある質問

インフラストラクチャー

SBDMC - スービック湾開発管理センター

1. 貴社は政府機関ですか?

• 当社は、中国開発公司と世界開発公司の合弁会社として設立された、純粋な民間開発会社です。その後、世界開発公司は地方自治体であるSBMAと合弁会社を設立し、当社であるSBDMCを設立しました。

2. SBDMC はどのような役割を果たしていますか?

• 当社は開発・管理部門として、メーカーの皆様が有利な投資環境を構築できるよう支援いたします。メーカーの皆様の円滑な生産活動を支援するとともに、メーカーとSBMA（スイス・バーゼル工業団地協会）との橋渡し役を務めることを目標としています。申請から工場の立ち上げ、運用まで、フルサービスのサポートをご提供いたします。

3. SBDMC は資金面でどのような支援を提供しますか?

• 当社は資金調達において最大限の支援を行い、銀行との協議や資金調達方法の決定に全力を尽くします。現在、複数のメーカーがSBDMCを通じてCTBC銀行とBDO（Banco De Oro Universal Bank）の支店に融資を申請しています。

• SBGP - スービック湾工業団地

1.工業団地の土地のリース期間はどのくらいですか？

• 当工業団地では、50年の使用権付きで工業用地の長期リースを提供しています。

2. 工業団地への産業投資に制限はありますか？

• この工業団地には最低投資額や業種制限はなく、あらゆる国籍の投資家を歓迎します。ただし、この地域では環境保護が重視されているため、汚染度の高い産業は投資に適していません。

3. 最小の土地供給面積はどのくらいですか？

• 工業用地 - 最小賃貸面積は 5,000 平方メートルです。
• 商業用地 - 最小賃貸面積は2,500平方メートル

4.工業団地における土地の引き渡し基準は何ですか？

• 水道、電気、道路などの設備が整ってから、土地がメーカーに引き渡されます。

5. 工業団地内の治安状況はどうですか?

• SBMA はゲートでアクセスが制限された特別区域であり、工業団地のセキュリティ システムと相まって、工業団地は非常に安全です。

6. ゾーン外での処理は可能ですか?

• 区域外での処理は許可されており、申請書に記入し、規則に従って港湾当局と税関に提出するだけです。

7. この投資に申し込むにはどうすればいいですか?

• 投資申請書、5年間の財務計画、環境アセスメント報告書をご記入ください。これらをまず当社にご提出ください。その後、SBMAに送付いたします。SBMAが申請を承認した場合、契約を締結できます。

8. 以前の家賃は今よりもずっと安かったのですが、値下げは可能でしょうか？

• 開発開始時の政府政策を遵守するため、当社は賃料割引を提供しています。賃料は申請面積に基づいて決定され、すべての投資家に同じ価格が適用されます。

• 税金 - 税金

1. この地域ではどのような税制優遇措置がありますか?

スービック湾フリーポートの企業は、以下の控除対象経費を控除した後の総所得に基づいて計算される5%の確定税のみを支払う必要があります。控除対象および控除対象外の項目は次のとおりです。

控除対象項目

• 直接労働
• 間接的な人工原材料、工場用品、燃料
• 工場建物および設備の減価償却および賃貸収入
• 工場建物および設備、半製品、完成品の固定資産、賃貸料および光熱費に対する利息

控除対象外項目

• 管理職の給与
• 管理職の給与とマーケティングスタッフの給与
• 運転資本に対する利息
• 為替差損、資産処分損、広告宣伝費、保険料、雑費、交際費。

2. スービック湾はフリーポートエリアであり、免税の特権を享受しています。しかし、同じく免税地域であるクラークに商品を輸送した場合、スービック湾から税金を支払わずに出港できますか？

• 加工輸出地域に輸出される商品には税金は課されませんが、手続きを完了する必要があります。

3. 5% の粗利益税は利益が出た後にのみ支払う必要がありますか、それとも利益や損失の有無にかかわらず支払う必要がありますか?

• 会社は利益が出た後、5%の税金を支払うだけで済みます。製造業の場合、粗利益は売上高から材料費と製造費を差し引いたものと定義されます。もちろん、税金は利益が出たときにのみ支払われます。

4. ゾーン内の製造業者が自社製品をゾーン内の他の製造業者に販売する場合、販売量は輸出とみなされますか、それとも輸入とみなされますか?

• 販売された量は輸出とみなされます。規則によれば、生産量の70%が海外市場または地域内の製造業者に販売された場合、

製造業者は 5% の最終税を受け取る権利があります。

5. 国内販売に対する 30% は、製品の種類ごとに 30% という意味ですか、それとも別の計算方法がありますか?

• 各企業は国内総生産（GDP）の最大30%を国内で販売できますが、これらの売上高はフィリピンの税法の対象となります。さらに、製造業者はIRS（内国歳入庁）に定期的に必要な書類を提出する必要があり、これらの書類はこれらの報告書に記載されています。

• 労働 - 労働

1. 最低賃金や労働ストライキの状況はどうですか?

• 現在の基本賃金は1日306.00ペソです。支払いは実際の労働日と祝日のみで、日曜日は賃金が支払われません。現在、スービックには労働組合はありません。憲法はストライキ権を認めていますが、ストライキを禁止することは誰にもできません。しかし、特別行政区行政長官の強力なリーダーシップの下、スービックにおいて労働組合の問題が発生する可能性は低いと確信しています。

2. 基本給の他に、会社は追加費用を負担する必要がありますか?

• フィリピンでは、雇用主は食事、宿泊施設、交通費を提供しません。しかし、従業員は基本給に加えて、年間13ヶ月分の給与（1ヶ月分の年末ボーナスを含む）を受け取る義務があり、11日の祝日も支給されます。さらに、社会保障制度（SSS）が給与の10.4%を負担し、雇用主が60%、従業員が40%を負担します。

3. 求人広告で熟練した候補者を見つけるのは難しいですか?

• 周辺には約40万人が居住しており、労働力は容易に確保できます。地元の労働力は質が高く、当社による適切な研修を受ければ問題はありません。さらに、作業員の多くは米軍時代に雇用されており、高度な技術を有しています。

4. フィリピンでは毎年国民の祝日がいくつありますか?

• 11日間

5. 従業員の給与に関して、チームリーダーとマネージャーのおおよその給与はいくらですか?

• 1日の摂取量はP（306.00）未満であってはなりません。
• チームリーダーレベル: P 10,000 - P 14,000 / 月給
• 管理職レベル、月給 P 15,000 - P 22,000

6. 代理店を通じて労働者を募集できますか、それとも自分で募集できますか?

• 労働者を募集する際は、直接募集するか否かに関わらず、まずSBMA労働センターを通じて人材を探し、雇用機会については地元住民を優先する必要があります。このプロセスを経ても労働者が見つからない場合は、他の地域または地元から直接募集することができます。

7. 工業団地内の製造業が全て入居すると、労働力不足の問題は生じますか？

• フル稼働時には2万7000人の雇用を創出すると見込んでいます。労働力不足はなく、製造業からの採用も行っており、人手不足の問題は発生しません。

• SBMA - スービック湾都市局

1. SBMAとは何ですか?

• スービック湾首都圏行政庁は特別行政区の地方政府であり、その長は大統領によって任命され、大統領官邸に直接報告します。

2.この地域における輸出入の手続きとスケジュールはどのようなものですか?

• 輸出入手続きは1～2日程度で完了します。

3. この投資を行う際に投資家は何に注意すべきでしょうか?

（１）調和こそが最も貴重なものである

（２）労働者とのやり取りにおいては良好なコミュニケーションが不可欠であり、暴言やその他の形態の管理は避けるべきである。

（３）生産管理の問題はますます重要になってきている。

（4）全体として、私たちはコミュニケーションを活発にし、団結して互いに助け合い、地方自治体のSBMAおよびオロンガポ市と良好な関係を維持する必要があります。

4. 地域のセキュリティに関してご質問はありますか?

• スービック湾は治安の良さで知られており、警察が24時間体制で巡回し、自由港区域へのすべての入口で厳格な管理が行われています。これが多くの投資家がこの場所を選ぶ主な理由の一つです。オロンガポはユネスコの「最も平和で秩序ある10都市」にも選ばれています。

5. 水道代？電気代？

• 現在の料金については、SBDMC の Web サイト (http://www.sbdmc.com) を参照してください。

6.この地域の断水と停電の状況はどうですか?

• 地元の発電所は147.5MWの発電能力があり、マニラ地域全体に供給可能です。水道会社は1日あたり66,500立方メートルの水を供給でき、将来的には1日あたり130,000立方メートルの供給が可能になる予定です。水と電力は豊富で、断水や停電はまれです。

7. 当社はそれほど規模が大きくありませんが、工業団地内にレンタル可能な工場棟はありますか？

• この工業団地の第一フェーズには現在、600 平方メートルから 5,000 平方メートルの広さの標準的な工場ビルがすぐに賃貸可能です。

サイズは数平方メートルから、さまざまなものがあります。

8. ここで輸送される貨物の量はどれくらいですか？またコンテナのコストはいくらですか？

• 現在、台湾とスービック湾間ではAPLとWanhaiが運航しています。輸送料金の詳細については、SBDMCのウェブサイトをご覧ください。

9. 上から融資やローンを受けるのが不便な場合はどうなりますか？

• 投資家は、パーク内の中国信託銀行とBDO（バンコ・デ・オロ・ユニバーサル銀行）から、土地賃料、工場建設費、機械設備費の50%をカバーする融資を受けることができます。返済期間は5年間です。必要に応じて、投資家はまずこれらの2つの銀行にご連絡ください。

10. 子どもの教育問題?

• ここにはブレントスクールというインターナショナルスクールがあります。生徒は多民族で、教職員の45%は海外からの採用です。アメリカ式の教育法を採用しており、子どもたちはよりアメリカ的な学習環境で学んでいます。現在、台湾のビジネスマンの子どもたちがこのインターナショナルスクールで学んでいますが、順調に馴染んでいます。卒業後はアメリカの大学に直接出願でき、その学業成績はアメリカの多くの大学で認められています。

11. 住宅や生活に関する問題はありますか?

• 旧米軍の跡地には1,876戸の住宅が残されており、都市生活の利便性を保ちながらも、森の中の静寂を感じられる穏やかな環境が広がっています。東南アジア屈指の生活の質を誇り、住民は高い尊厳をもって暮らすことができます。

12. 交通の便はどうですか?

• スービック湾からマニラまでのドライブは3時間かかります。

13.周辺地域に十分な供給業者はいますか?

• ほとんどのサプライヤーはマニラを通じて見つけることができ、パートナーもそこで探すことができます。

14. スービック湾の港湾施設はどのようなものですか?

• 港は民営化に向けて準備を進めており、現在入札段階にあります。この民営化により、港にはより近代的な施設が導入されることになります。41ヘクタールの敷地には、可動式岸壁、固定式岸壁、2つの停泊地、冷蔵施設、倉庫22棟、野外貯蔵施設2棟、そしてコンテナヤードが含まれます。

15. フィリピンでは台風が多く発生しますが、深刻な影響を与えるでしょうか？

• 台風はフィリピン南東から侵入し、ルソン島の中央山脈を通過して勢力を弱めます。また、スービック湾は三方を山に囲まれているため、この地域への台風の影響は大きくありません。むしろ、台風は被害を与えることなく、豊富な雨をもたらします。ここに立ち並ぶまっすぐな木々が、その証です。

16. ここの建物は高くないですが、高さ制限はありますか？

• この工業団地内の工場建物の高さは20メートルを超えてはなりません。スービック湾開発は包括的な計画に基づいており、各敷地ごとに高さ制限が異なります。

17. 現在、スービック湾工業団地には何社の製造業者がいますか?

• 現在、同パークには50社以上の台湾企業と約100社以上の非台湾企業が進出している。

18. 台湾企業に投資する場合、どのような保護措置がありますか?

• 中国とフィリピンは1992年に「投資保護協定」を締結しました。フィリピンは民主主義国家として外国投資を奨励しています。近年、フィリピンは政治的にかなりの安定を享受しており、指導部は国家の発展に尽力し、自由市場経済の原則に基づく様々な施策を実施しています。フィリピンの金融制度は概ね米国の制度を踏襲しており、これらの金融政策は外国投資家にとって最良の保護を提供していると考えられています。

19. フィリピンの現在の平均国民所得はいくらですか？台湾の現在の水準に達するまで何年かかると予測されていますか？

• 国民平均所得は1,750米ドルで、短期間で台湾の水準に達することは期待されていない。

20. スービック湾の役人が賄賂を受け取っている状況はどうですか?

• この慣行は多くの国や地域で見られますが、スービック湾では蔓延しておらず、賄賂も稀です。少額の賄賂は現在非常に効果的です。しかし、自己の都合のために賄賂を贈ることは、将来的に悪影響を及ぼすだけであることを誰もが忘れてはなりません。

21. 海外駐在員は法的居住文書を申請する必要がありますか?

• 駐在員は合法的な居住許可を申請する必要がありますが、これは比較的容易に取得できます。一時就労ビザ、就労ビザ、投資ビザなどのビザは、当社のワンストップサービスセンターで手続きできます。

22. 台湾の輸出加工区は政府の法律と規制によって規制されています。スービック湾にも同様の法律と規制はありますか？

• 共和国法第7227号の制定は、国の経済社会発展を促進するため、軍事予備軍の生産的用途への転換を加速し、基地転換開発局を設立することを目的としていました。これらの法律は、実質的に外国投資を奨励し、保護するものです。

23. この投資に関連する会社のライセンスと許可を登録する手順は何ですか?

• まず、フィリピン証券取引委員会（SEC）に会社登録を申請する必要があります（会計事務所または弁護士に依頼できます）。ライセンスが承認された後、スービック湾管理局にスービック湾地域事業登録（SBF）を申請し、内国歳入庁（BIR）に登録することができます。

24. メーカーがスービック湾を選んだ理由は何ですか?また、そこに投資するメリットは何ですか?

• この地域は、整備されたインフラ、優れた人材、英語を話す人口、良好な治安を誇ります。また、輸出入税の免税措置も受けています。さらに、生活水準は高いものの、生活費は低く抑えられています。地理的にもアジアの主要都市に近く、原材料の調達や製品の輸出に非常に便利なアジアの玄関口として理想的な立地です。

25.居住権を持つ人は土地を購入できますか?

• 土地を購入するにはフィリピン国民でなければなりません。外国人は合法的な居住権を持っていても購入できません。しかし、フィリピン人とのつながりを通じてスービックで土地を取得し、50年間リース契約を結んだ人もいます。これは、業界の観点から見ると、土地を所有しているのと同等です。

26. 世界的な金融危機はフィリピンにどのような影響を与えましたか?

• 近年、フィリピンの金融市場の自由化により、外国資本の流入が大幅に増加しました。世界的な金融危機に直面したフィリピンは、健全な経済基盤、近隣諸国に比べて優れた銀行経営、そして厳格な金融監督により、比較的影響を少なく抑えることができました。経済回復は比較的速やかに進むと予想されています。

追記：上記の情報は参考情報として提供しております。記載漏れや不備がございましたら、下記までご連絡ください。

SBDMC株式会社

管理棟

アルゴノートハイウェイ（リサールハイウェイズ方面）

スービック湾ゲートウェイパークフェーズ1

スービック湾フリーポートゾーン2222

電話番号: (6347)252-3456

ファックス: (6347)252-6401

メールアドレス: inquiry@sbdmc.com