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常问问题

基础设施

SBDMC - 苏比克湾开发管理中心

1.贵公司是否为政府机关?

• 本公司纯属私人开发公司,是由中华开发与世正开发合资成立世华开发公司.世华开发再与当地地方政府 SBMA 合资成立本公司 SBDMC.

2. SBDMC 所扮的角色为何?

• 本公司为开发管理单位,协助厂商在此有一完善的投资环境.我们的目标就是便利厂商生产顺利,也站在厂商的立场扮演与 SBMA 进行沟通的角色.从申请设厂到投产营运提供全程服务.

3. SBDMC 在融资上会给予什么样的协助?

• 在提供融资方面我们将给予最大协助,努力和银行沟通并厘定融资办法.目前已有数家厂商经由 SBDMC,向中国信托银行分行及 BDO (Banco De Oro Universal Bank) 申请贷款中.

• SBGP - 苏比克湾工业园区

1. 工业园区的土地租期为何?

• 园区提供工业用地长期租约﹐使用权为 50 年.

2. 工业园区的产业投资是否有设限?

• 本园区并无设定最低投资金额.产业类别等设限,也欢迎不同国籍的投资者. 唯污染性高的产业并不适合在此投资,此地对环保比较重视.

3. 土地最小供应面积是多少?

• 工业用地 - 最小租地面积为 5,000 平方米
• 商业用地 - 最小租地面积为 2,500 平方米

4. 工业园区交地的标准是什么?

• 水.电.道路等设施一切完善,才交地给厂商.

5. 工业园区安全方面的情形如何?

• SBMA 是一个特区,进入大门均有管制,再加上工业区的警卫系统,园区是相当安全.

6. 区外加工是否可行?

• 区外加工是被允许的,只需照其规定填具申请表向港务局与海关提出申请.

7. 在此投资手续上如何申请?

• 填写一份投资申请函, 5 年财务计划及环境评估报告.先送至本公司,再由本公司转送 SBMA, 如通过 SBMA 审合便可签约.

8. 以前的租金较现在低很多,在租金上可否降低?

• 开发之初为配合政府的政策,所以本公司给予租金优惠,租金的价格完全依照申请的面积大小,每位投资者都是一样的.

• TAX - 赋税

1. 此地在赋税上的优惠为何?

苏比克湾自由港企业仅需缴 5% 的 Final Tax﹐以毛所得扣抵下列可扣抵项目费用后之基础计算。可扣抵和不可扣抵的项目包括:

可扣抵项目

• 直接人工
• 间接人工原料工厂用品及燃料
• 厂房及设备之折旧租金固
• 定资产之借款利息厂房设备之租金及水电费用半成品制成品

不可扣抵项目

• 行政人员薪资
• 管理阶层薪资行销业务人员薪资
• 营运资金之利息
• 兑换损失资产处分损失广告费用保险费用杂项费用交际费用

2. 苏比克湾是自由港区,享有免税的优惠,但如有货品至克拉克也是免税区,可以不用赋税出苏比克湾?

• 到任何加工出口区都不用赋税,但须办理手续.

3. 缴5%毛所得是获利后才缴交,还是不论赚或损都需缴纳?

• 公司获利后才需缴纳 5% 税收,对生产事业来讲,毛利的简单定义为销售额扣掉材料生产成本.当然是有赚才缴.

4. 如果区内厂商要将产品卖给同是区内厂商,所卖出的量是算出口还是进口?

• 卖出的量算是出口,按规则凡百分之七十的生产量出售于国外市场或区内厂商,

该厂商则可享受 5% 的 Final Tax.

5. 30% 的产品可内销,是每种产品都各 30%,还是另有计算方式?

• 每间公司的生产总值其 30% 可内销,但需依照菲国税务的规定内销课税,且厂商须定期缴交国税局所规定的资料,可从这些提报资料知道.

• LABOR - 劳工

1. 基本工资与劳工罢工之情形如何?

• 目前基本工资一天为 (306.00) 披索.只有实际工作日和国定假日需要给付, 星期天假日不需付工资,目前在此并没有工会的组织,虽然宪法给予罢工的权利,谁也无法下令不准罢工.但在特区特首强而有力的领导下,我们有把握在 Subic 工会的问题是不容易发生的.

2. 除基本工资外,公司需要负担额外的费用吗?

• 在菲律宾雇主不管吃,住,行.但除基本工资外每年共需发放第13个月之薪资 (含年终奖金1个月),国定假日11天须给工资.另外 SSS (社会医疗系统)给付, 占薪资的 10.4%,雇主需负担 60%,员工自行负担 40%.

3. 劳工招幕上是否很难找到有技术的人选?

• 这儿邻近约有 40 万人左右,劳工上的取得容易.此地劳工素质颇高,如公司给予适度的训练,应不成问题,同时有些曾于美军时期受雇的人员多数具有技术在身.

4. 菲国一年有多少国定假日?

• 11天

5. 劳工薪资方面,组长级.经理级大约多少?

• 每日不得低于 P ( 306.00 )
• 组长级 P 10,000 - P 14,000 / 月薪
• 经理级 P 15,000 - P 22,000 / 月薪

6. 可否透过 Agency 来招募劳工,或自行招募?

• 招募劳工时不论自行招募与否,需先透过 SBMA 劳工中心求才,优先给予此地人民就业机会.经过此程序若仍无法找到,即可向外地或本地自行招幕.

7. 整个工业园区厂商完全进驻,是否会面临到劳工不足之问题?

• 我们预估如全面营运时,本园区可提供 27,000 就业机会.劳力上并不缺乏,而且从厂商招募劳工,并未发生劳力不足之现象,此问题不致发生.

• SBMA - 苏比克湾都会管理局

1. SBMA 是什么单位?

• 苏比克湾都会管理局是一特别行政区的地方政府,其首长由总统指派,直接向总统府负责.

2. 此地进出口的手续与时效如何?

• 进出口手续的办理约一或二天即可完成.

3.在此投资对投资人而言应注意些什么?

(1) 以和为贵

(2) 工人的处理要有好的沟通,切忌漫骂管理方式.

(3) 生管问题,更显重要.

(4) 就整体上大家应多交流,团结.互助同时与当地政府 SBMA,Olongapo市维系良好的关系.

4. 有关此地治安方面的问题?

• 苏比克湾治安十分良好,警车 24 小时巡逻,自由港区各大门严格管制,这也是多数投者选择此地的考量之一.同时 Olongapo 也得到 Unesco 奖,被选为和平有秩序的十个城市之一.

5. 水费?电费?

• 有关现时费率﹐请参阅 SBDMC 网页 – http://www.sbdmc.com

6. 此地停水,停电方面的情形如何?

• 此地电厂可发电 147.5MW,且可供应 Manila地区. 水公司每天可 66,500 cu.m,将来每天可供应 130,000 cu.m.水、电都十分充裕,绝少有断水、断电的情况发生.

7. 我们公司的规模并不大,园区内可有厂房出租?

• 本园区目前在第一期有标准厂房随时可供承租﹐面积从 600 平方米至 5000

多平方米都有。

8. 到此的船运量,货柜之费用?

• 目前有 APL 和 Wanhai 航行台湾与苏比克湾之间.船运费用细节请查阅SBDMC 网页.

9. 融资贷款上方不方便取得,情形如何?

• 投资者可分别向园区内的与中国信托银行及 BDO (Banco De Oro Universal Bank),应可贷到土地租金,厂房造价,机器设备的五成,分五年偿还.如有此需要可与此两家银行先连系.

10. 小孩的教育问题?

• 在此有一所国际学校 Brent School,学生系多种族,全部职员中有 45% 系自海外聘雇的,采美式教学.小孩在此有更多美语的学习环境.台商的小孩目前就读此国际学校,适应上也不成问题,毕业后可直接申请上美国大学,在校成绩为美国各大学所认可.

11. 住与民生方面之问题?

• 区内有以前美军所留下的房舍 1,876 间.环境清幽,在此享有森林住家环境,城市生活的便利.东南亚最好的生活品质,活得特别有尊严.

12. 交通如何?

• 苏比克湾到马尼拉车程三个小时.

13. 周遭的供应商充不充足?

• 大多的供应商可从 Manila 寻得,同时也可在此寻求合作对象.

14. 苏比克湾的港口设备如何?

• 现在的港口即将民营化,目前已进入决标阶段,此民营化将为港口带来更现代化的设备.面积达四十一公顷,有一个可移动的码头.一个不可移动的码头.及两个下锚处一个冷藏所,二十二间仓库,二个露天储藏所及一个可容纳货柜的场地.

15. 菲国的台风很多,对当地会不会造成严重影响?

• 因台风都是从东南方进入菲岛,行经吕宋岛中央山脉后,都成为强弩之末加上苏比克湾三面环山,台风对此地影响并不大,反而带来充沛的雨量并不会对此造成灾害.此地的树木笔直就是最好的见证.

16. 此地的建筑物并不高是否有高度上的限制?

• 本园区厂房的高度不得超过 20 公尺,苏比克湾区的开发已有全盘计划,每个地段有不同的高度限制.

17. 在苏比克湾工业园区目前有多少厂商?

• 目前有 50 多家台商在园区内,非台商者有 100 来家.

18. 台商在此投资有什么保障?

• 中菲在 1992 年有签定一份"中菲投资保障协定"菲国为一民主国家,也鼓励外资.近几年菲国的政情相当稳定而且领导阶层致力于国家建设,并采取各项措施以实行自由经济为原则.其制度大都遵循美国,这些财经政策相信是外国投资者的最好保障.

19. 菲国目前平均国民所得为何?预估几年后会达到台湾目前的水准?

• 平均国民所得为 USD 1,750 短期内之预估还无法达到台湾的水准.

20. 苏比克湾的官员收红包的情形如何?

• 许多国家与地区都免不了有此风气,这种风气在苏比克湾并不盛行,而且受贿的情形不多见,目前小钱很好用.但大家应切记为了自己一时方便行贿,胃口养大了将来害的是自己.

21. 外派人员是否需申请合法的证件居留?

• 外派人员需申请合法的居留,很容易申请到。如临时工作签证.工作签证或投资签证等,本公司的 One Stop Service Center可代为申请办理.

22. 台湾的加工出口区有政府的一些法令来规范,在苏比克湾是否也有类似法令规章等制定?

• 第 7227 号共和国法案的制定,是为加速将军用保留地改为其他生产用途的地方,以增进国家的经济和社会发展,并设立了一个基地改建发展署(Base Conversion Development Authority).这些法令本质上皆在鼓励和保障外资.

23. 在此投资有关公司证照登记如何?

• 首先需向菲国证券管理委员会申请公司登记(可委托会计事务所或律师代办) 执照获准后再向 SBMA 办理苏比克湾区之企业登记 (SBF) 与国税局 (BIR)之登记即可.

24. 为什么厂商会选择苏比克湾,在此投资有何好处?

• 此地基础设施完善,人力资源优良,讲英文,治安良好,可享有进出口免税之优惠.而且生活水准虽高但生活成本却不高.地理位置上,此地位居亚洲门户的理想位置,邻近所有亚洲主要城市,并在原料取得产品输出上十分方便.

25. 拥有居留权可否买土地?

• 购买土地需具有菲籍国民的资格才可购买,外国人虽有合法居留权但不能购买. 但仍有人借助菲籍友人身份购得土地,但在 Subic 一次租用 50 年,对产业界而言其定义相当于拥有自己的土地.

26. 此次全球金融风暴对菲国的影响如何?

• 近几年菲国金融市场自由化,吸引很多外资流入.此次面对全球金融风暴,由于经济基本面尚佳,银行管理优于邻国,金融监督亦较严,因此相对受创较小.相信经济复苏的速度也会较快.

PS 以上资料仅供参考﹐如有未详尽之处﹐请联络本公司如下:

SBDMC公司

行政大楼

阿尔戈诺特高速公路与黎刹高速公路交汇处

苏比克湾门户公园一期

苏比克湾自由港区 2222

电话 : (6347)252-3456

传真 : (6347)252-6401

电子邮件 : inquiry@sbdmc.com